厦门特运运营中心出租
厦门特运运营中心作为厦门市物流与服务业融合发展的标杆项目，自2020年正式投入使用以来，凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施及专业化运营管理，成为企业租赁办公及物流仓储空间的热门选择。该中心位于厦门市经济技术开发区心地带，莲岳路221号，总建筑面积超15万平方米，由厦门特运集团，是集物流仓储、商务办公、技术研发于一体的化综合服务中心119。
地理位置与交通
项目紧邻厦门高崎际机场，距离机场仅10分钟车程，为际物流业务提供高效支持。周边高速公路发达，连接厦漳泉城市联盟路、沈海高速等主干道，可实现货物快速通达全。厦门北站铁路枢纽的近距离布局，进一步化了海陆空立体交通优势1。交通方面，现有公交线路直达，未来接入线路，提升通勤便利性4。
空间与硬件设施
运营中心分为物流仓储区、商务办公区及技术研发展示中心三大功能区：
- 物流仓储区：采用高层自动化立体仓库设计，存储容量达数十万立方米，配备智能分拣系统与物流机器人，支持高效仓储作业1。
- 商务办公区：提供60-1,800平方米灵活租赁空间，包含独立办公室、共享工位等多种选择，满足初创企业至大型机构的多样化需求。精装修办公区域配备高速光纤、智能门禁系统及环保节能照明，租金区间为1.57-2.33元/平方米/天19206。
- 配套设施：园区内设员工餐厅、健身房、休息区等生活服务设施，周边临近万达广场、SM城市广场等商业综合体，满足日常消费需求14。
租赁与服务优势
- 租期灵活：支持短租与长租，标准租期2年起，可协商延长；部分房源提供1个月免租期，降低企业初期成本720。
- 管理：引入际标准化服务体系，提供24小时安保、专业清洁维护及设施定期检修，费为4元/平方米/月19。
- 产业集聚：已吸引物流企业、跨境电商平台及供应链管理入驻，形成协同效应。例如，某知名电商企业评其“产业资源整合能力显著加速业务扩张”110。
典型租赁例
天虹份曾租赁地下一层至地上四层约4.3万平方米空间开设购物中心，总约9.49亿元，凸显大型企业对项目区位与运营能力的认可10。58同城平台显示，当前可租面积涵盖60-360平方米的独立单元及整层办公区，适合不同规模企业620。
厦门特运运营中心通过“硬件+服务+生态”三重优势，持续为入驻企业提供高效、可持续的发展环境，成为东南沿海地区物流与商务服务领域的重要载体。
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