一、合同主体与项目定义
- 双方身份
- 甲方通常为持有方、托方或,责提供项目资源(如、产品)及支付费用17。
- 乙方作为招商及运营方,承担市场调研、招商执行、商户管理等职责28。
- 项目范围
- 明确招商区域位置、建筑面积(如6000平方米的经营区域)及业态要求,确保乙方在限定范围内作业25。
二、服务内容与执行标准
- 招商阶段
- 进度要求:乙方需分阶段完成签约目标,例如首次招商需在约定期限内达成60%签约率,二次招商提升至更高比例25。
- 招商方:乙方制定招商策略、宣传材料,并提交可行性报告,甲方保留方审权89。
- 运营管理阶段
- 乙方责日常商户管理、安全维护、营销策划及数据分析,确保项目运营符合甲方品标准78。
三、费用结构与支付机制
- 佣金计算
- 销售费:按成交合同总额的固定比例(如2.5%)计提5。
- 招商佣金:主力店按固定金额(如30万-50万/个)、次主力店按三个月租金收取;若实际租金高于约定底,超出部分作为乙方佣金25。
- 付款流程
- 采用分期支付:合同签订后预付30%-50%,招商进度达标后支付中期款,运营稳定后结清尾款59。
四、双方权责与约条款
- 甲方义务
- 提供项目合文件、市场支持,并按时支付费用;若延迟付款需按日支付约金(如未付金额的0.5%)17。
- 乙方义务
- 完成招商目标、保守商业秘密,若未达签约率或运营指标,需按合同总比例支付约金(如每日0.3%)17。
五、合同期限与终止条件
- 期限:通常为1-3年,期满可协商续约47。
- 终止情形:包括严重约、不可抗力(如自然害、调整)或双方协商解除67。
六、争议解决与不可抗力
- 争议优先通过协商或仲裁解决;若进入诉讼,由乙方所在地管辖89。
- 不可抗力导致合同无履行时,双方免除约责任,但需及时并减损7。
招商运营合同通过细化服务标准、量化考指标及明确约后果,为商业项目的高效落地与持续盈利提供律保障,其心在于平衡托方与运营方的风险与收益157。
招商运营合同是托方(甲方)与运营服务方(乙方)就商业项目招商及后期经营管理达成的律协议,其心内容主要包括以下方面:

相关问答
...乙方负责推广招商运营,营利二八分成的合同怎样写
答:在甲方和乙方的合作中,明确双方的出资情况至关重要。具体包括甲方提供的平台建设资金、乙方负责的推广运营资金等,以及各自的出资比例。同时,需要规定双方的收益分配标准,例如二八分成等。合作形式的选择也非常重要。建议根据实际情况选择合适的注册形式,例如公司形式、个体工商户或其他形式。每种形式都有其法律要求和优势,选择合适
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答:六、本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 七、本合同不因甲、乙双方任何一方财力状况和社会地位的改变、与任何单位签定任何协议或受到任何指令而废止。 八、甲、以双方就履行...
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