上海公租房运营机构，上海公租房运营机构是什么单位的

一、市级统筹运营机构

1. 上海地产住房发展有限
   • 心职责：统筹管理市筹公租房项目，包括房源发布、轮候审及配租。
   • 覆盖项目：馨宁公寓、馨越公寓、南站公租房、馨澜公寓、馨古美佳苑等。馨逸公寓（一、二期）仅限集体租赁，重点服务科创中心及自贸试验区相关机构14。
   • 服务方式：通过“公租房生活APP”实时更新房源轮候信息，提供热线（53390909）及反馈渠道（021-55606060）112。

二、区级属地运营机构

各区设立独立运营，责本区区筹公租房申请受理、资格审及房源管理：

1. 浦东新区
   • 上海市浦东新区租赁住房运营有限：受理点位于浦三路930弄1号，责区筹房源审配租1017。
2. 浦区
   • 上海浦租赁住房运营有限：驻点南苏州路333号，管理区内公租房项目11。
3. 静安区
   • 静安租赁住房运营有限（含闸北运营点）：安远路427号、谈家桥路156号双点服务，提供房源咨询及签约817。
4. 临新片区
   • 临产业区、临奉贤、临浦江等多家分区域运营，如上海临产业区租赁房（云端路1412弄）责产业园区配套住房17。
5. 其他区域
   • 闵行、宝山、松江等区均设专门机构，例如上海市闵行租赁住房运营有限（莘东路505号）、宝山区租赁住房运营有限（路572号）1217。

三、运营服务职能与规范

1. 全流程管理
   • 资格审：运营机构受理申请材料（身份证、居住证、劳动合同等），10个工作日内完成查并发放准入资格确认书187。
   • 动态监管：定期巡查房屋使用情况，排查安全隐患；审住户收入及住房条件变化，确保合规续租或退出2018。
2. 数字化服务
   • 线上办理：通过“随申办”平台提交申请，调用电子证照简化流程；部分区域开放APP实时查看房源1416。
3. 行业约束机制
   • 运营机构需备“住房租赁”经营范围，接受房管部门，禁止参与已交付数据产品的再开发或垄断行为319。

四、特殊房源分配规则

• 家庭优先：三居室房源优先供应二孩及以上家庭，其余房型向符合人均住房面积低于15㎡的申请者开放118。
• 集体租赁：部分市筹项目（如馨逸公寓）仅面向、重点企事业定向配租14。

上海公租房运营机构通过分层管理、属地服务与数字赋能，构建了高效透明的住房保障体系，持续支撑城市人才安居需求。

上海公租房运营机构体系完善，采取市筹与区筹并行的管理模式，由专业化企业责房源管理、审配租及日常服务，形成覆盖全市的分级运营。

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