三、创新运营：一体化开发与场景再造
富力商业采用"前端策划-中期开发-后期自营"全周期管控模式：
富力城玖院生态住区
作为东山生态板块的升级之作，项目借势万亩生态园、晋阳湖湿地资源，以0.76低容积率打造高端山湖宅邸。商业运营嵌入服务，配备全龄教育设施及医疗资源，通过三横五纵路网衔接万达商圈，实现"离尘不离城"的消费闭环[[6]12。
一、城市级商业综合体：富力广场的旗舰标杆
太原富力广场作为区域商业心，位于富力城中心地带，紧邻北中环交通枢纽，定位"中高端体验式购物中心"。项目聚合餐饮、娱乐、百货购物及精品四大主力业态，引入UME影院、必胜客、悦美食汇等品10。其半地下开放空间设计兼顾气候适应性，结合3000平方米下沉广场打造全时段消费场景，2024年更创新推出"运河十号夜市"，通过美食市集、文创展销及欧洲杯观赛激活夜间经济，日均客流超万人次[[8]11。
二、商业生态链：广场与富力城玖院的精细化运营
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广场综合体
在万柏林区南路打造30万平方米商住融合体，配备8000㎡主题商业街与3500㎡特餐饮楼。项目依托"水景+板式楼宇"景观设计，联动化二建小学等教育配套，形成"15分钟生活圈"[[13]15。交通枢纽优势显著，衔接451/839路公交干线，覆盖河西心居住区16。
- 成本控制：依托甲级设计团队自主完成项目设计，压缩供应链成本14；
- 业态创新：如运河十号夜市融合"餐饮+赛事+文创"场景，突破传统商业时空限制11；
- 资产整合：统筹超甲级写字楼、长租公寓、物流园等多元资产，构建抗周期商业矩阵7。
四、区域赋能与未来拓展
太原富力以"紧贴城市脉搏"为，持续升级商业：
- 北城依托富力广场辐射动物园板块，南城借力广场激活长风西街商圈[[10]12；
- 2025年启动晋阳湖东岸富力山项目，联动晋阳古城文旅资源开发文化商业带6；
- 商业管理统筹省内外9个筹建项目，计划2025年实现百万平方米运营规模7。
太原富力的商业运营本质是通过空间重构与内容创新，将商业设施转化为城市活力引擎——从富力广场的霓虹夜市到广场的客厅，从富力城玖院的生态消费到运河十号的年轻力磁场，形成"旗舰综合体锚定城市心、渗透生活末梢"的双轨驱动生态。
太原富力商业运营体系依托富力集团成熟的"商住双轮驱动"模式，在太原形成了多业态、全链条的城市商业。其心布局聚焦三大方向：
相关问答
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