一、有背景企导大型场馆运营
以中体竞赛、华体世纪为的有企业,依托资源和合作优势,主导内大型场馆的运营管理。这类企业通常承接托的场馆,通过专业化管理提升场馆利用效率。例如,中体产业集团运营的26个大型场馆,建筑面积超284万平方米[[3]6。

二、营企业探索市场化创新模式
- 华润文体:背靠华润置地,采取"城市综合体+场馆运营"模式,已获取深圳、上海、西安等经济发达城市的优质场馆运营权。其特在于整合商业资源,为场馆注入餐饮、零售等配套服务,同时为深圳超200所学校提供场地开放管理2。
- 华熙际与佳兆业文体:通过打造"演艺+赛事+商业"生态链提升营收。华熙以五棵松馆为心,引入演唱会、冰上赛事等多元业态;佳兆业则布局全多个馆,形成文体消费闭环3。
- 区域运营商:如冠深集团在宿州开展场馆租赁、赛事推广及全健身服务4,南宁泉眼则融合智能技术开发与场馆管理,拓展培训、等衍生业务9。
三、专业化细分领域企业崛起
- 气囊场馆运营商:育芊健聚焦校园场景,引入可移动式气囊场馆解决场地短缺问题。其产品通过模块化设计实现快速部署,例如在山东滨州建成6000平方米场馆群,服务5000余名学生,总3400万元10。
- 中小型场馆服务商:如佛山市骏诚,业务涵盖场馆维护、赛事组织、停车场管理等综合服务,通过轻资产模式降低运营成本11。
四、行业挑战与发展趋势
尽管市场规模持续增长(2021年达136亿美元1),但运营主体仍面临区域失衡、功能单一等瓶颈。例如,60%的场馆未对外开放12,中西部地区设施利用率偏低3。未来发展方向包括:

- 智能化升级:应用5G、物联网技术实现能耗管理优化与无人化服务3;
- PPP模式推广:吸引资本参与,如杭州亚运场馆通过政企合作保障赛后可持续运营3;
- 多功能开发:推动场馆向"+文娱+康养"综合体转型,拓展青少年培训、老年健身等场景[[3]5。
综上,内场馆运营正从传统管理向市场化、科技化与生态化方向演进,头部企业与细分领域创新者共同推动行业向高质量发展迈进。


内场馆运营的发展呈现出多元化主体并存、创新模式涌现的特征。以下基于行业现状进行梳理:

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