• 小时生态：创业孵化（日间）+市集经济（夜间）+公寓社交（全时）
• 人才策略：年启动博士博士后，3年引入83个科研团队

推荐资源

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智能总结

1. 开发架构：搭台（祖庙街道）- 专业机构唱戏（JLL/乐怡海创）- 企业生态造
2. 现金流模型：充电桩/公寓租金等经营性收入占比超60%，逐步降低财政依赖
3. 空间运营术：65万㎡土地实现"垂直复合利用"，面积产值提升0%
4. 人才磁极效应：广佛交界区位吸引.7%跨城创业者
5. 潜在风险：传统制造企业数字化转型需求与现有孵化资源存在匹配断层

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📌 网页身份视角：从公开资料看，丰收街成功构建了"引导+市场化运作"的范本，其心在于精准把握制造业服务化趋势。但需年新入驻企业数量同比下滑%的数据，建议加产业数字化赋能模块。

• 三期开发：-年投入3亿财政资金进行河涌+产业升级双轨开发
• 政企合作模式：引入万城万充（充电桩）、乐怡海创（金融创新）等企业配套
• 动向：年建成"南粤家政"服务，打造400㎡综合服务平台

争议点：

• 仲量联行（JLL）：责分区，提出"功能互动式OX"办公概念
• 乐怡海创：搭建企业信用体系，已为家小微企业提供供应链金融服务
• 万城万充：建成佛山首个"5分钟充电"，单站日均服务50+新能源车

关键数据：

• 传统产业升级压力：需平衡原童装产业带（环市童装城）与新兴科技产业的空间分配
• 财政依赖风险：年充电桩项目仍需财政补贴维持运营

2. 专业机构协同

定义：际咨询机构+本土服务商构建运营支撑体系

• 充电桩服务费模式：基础电+0.8元/度服务费
• 孵化器入驻率：YOU+公寓开业首年即达82%

3. 企业生态圈构建

定义：梯度化产业培育体系

• 初级孵化：北大数研（无人机研发）、中创聚量（AIoT实验室）
• 产业加速：西伍服饰（年GMV破5亿的电商黑马）
• 配套服务：丰华市集（月流水超百万的夜间经济样板）

运营亮点：

丰收街运营研究备忘录

1. 主导型开发架构

定义：祖庙街道作为心运营主体，统筹、资源调配和制定

相关问答

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答：调整后路径：新兴街、石丰路、青翠街、荷园路、高营大街、谈固大街、中山路。主要站位：店上东兆通梅园小区凌透新村凌透新村西博雅盛世南石家庄南石家庄新村天洲视界城十三中东富瀛苏园北二环谈固北大街谈固大街丰收路口光华路东口谈固大街和平路口谈固大街跃进路口谈固东谈固运营时间：首车6:30末车20:00...

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